צפון, דרום, או פנטהאוז בקומה 20? המדריך המלא לבחירת כיוון וקומה

ההתרגשות בשיאה. ראיתם את ההדמיות, המחיר נכנס בול לתקציב והאזור נראה מבטיח. אבל רגע לפני שאתם שולפים את העט, יש כמה נתונים חשובים שחייבים לבדוק. בעוד שמטבח אפשר להחליף וקירות אפשר לצבוע, את כיווני האוויר ואת הקומה, אי אפשר לשנות.

החלטה על המיקום המדויק של הנכס בתוך הבניין היא אמנות בפני עצמה, שיכולה להשפיע דרמטית על חשבון החשמל שלכם, על בריזה בערב ועל איכות החיים הכללית. אז מה עדיף – שמש של בוקר או שקיעה של ערב? קומה גבוהה עם נוף או קומה נמוכה ונגישה? עשינו לכם סדר.

המצפן: איזה כיוון אוויר הכי מתאים לכם?

בישראל, מדינה שטופת שמש וחמה ברוב ימות השנה, לכל כיוון יש משמעות אקלימית אחרת. כשאנחנו מדברים על דירה חדשה, התכנון האדריכלי לרוב מנסה למקסם את כיווני האוויר (למשל, דירה פינתית עם שני כיוונים), כדי לייצר סירקולציה טבעית ("איוורור מפולש").

הנה מה שאתם צריכים לדעת על כל כיוון:

צפון – האור הרך

האקלים: הכיוון הקריר ביותר. השמש מעולם לא פוגעת בו ישירות בצורה חזקה.
למי זה מתאים: למי שסובל מחום בקיץ ורוצה בית מוצל ונעים. ציירים ואנשים שעובדים מהבית אוהבים את הכיוון הצפוני בגלל האור האחיד והרך שאינו מסנוור.
החיסרון: בחורף הדירה עלולה להיות קרה יותר ולדרוש יותר חימום.

דרום – השמש הנצחית

האקלים: הכיוון החם והמואר ביותר. השמש הדרומית מלווה את הדירה לאורך רוב שעות היום.
למי זה מתאים: לאנשים שאוהבים בית שטוף אור ("מואר") ולמי שרוצה לחסוך בחימום בחורף.
החיסרון: בקיץ הישראלי, חזית דרומית יכולה להפוך ללוהטת אם אין לה הצללה טובה (כמו פרגולה או מרפסת מעל).

מזרח – להתעורר עם הזריחה

האקלים: נהנה משמש ישירה וחזקה בשעות הבוקר המוקדמות, אך הופך למוצל ונעים החל משעות הצהריים.
למי זה מתאים: למשכימי קום שאוהבים לשתות את הקפה של הבוקר במרפסת מוארת, ולחדרי שינה (כדי להתעורר באנרגיה).
החיסרון: אם אתם אוהבים לישון עד מאוחר, תצטרכו תריסים טובים. כמו כן, בחורף הבית מחשיך מוקדם יחסית.

מערב – בריזה ושקיעות

האקלים: הכיוון של הים. נהנה מבריזה מעולה בשעות אחר הצהריים והערב, ומשקיעות מרהיבות.
למי זה מתאים: לאנשים שחוזרים מהעבודה בשעות אחה"צ ומבלים בסלון בשעות אלו.
החיסרון: השמש המערבית (אחה"צ) נחשבת לחמה ומסנוורת מאוד בקיץ (בזווית נמוכה שנכנסת עמוק לבית).

לעלות או לרדת? הדילמה של הקומה

אחרי שבחרנו כיוון, נשארת שאלת הגובה. האם לשאוף לפנטהאוז או להישאר קרובים לקרקע?

קומה גבוהה: הראש בעננים

היתרונות:

נוף ואור: ככל שעולים, הבניינים השכנים פחות מסתירים, מה שמבטיח יותר פרטיות, יותר אור טבעי ונוף פתוח.
אוויר: בקומה גבוהה זרימת האוויר טובה משמעותית (לפעמים אפילו חזקה מדי).
שקט: התרחקות מהרעש של הכביש והרחוב.

החסרונות: תלות מוחלטת במעלית (פחות נוח בשומרי שבת או בזמן תקלות), ולעיתים טמפרטורה גבוהה יותר בקיץ בגלל חום שעולה למעלה ("אפקט החממה").

קומה נמוכה: מחוברים לשטח

היתרונות:

נגישות: קל להעלות קניות, לצאת עם הילדים לגינה, ואין תלות במעלית.
קרירות: קומות נמוכות לרוב מוצלות יותר וקרירות יותר בקיץ (חיסכון במזגן).
מחיר: לרוב, דירות בקומה נמוכה (שאינן דירות גן) יהיו זולות יותר מדירות גבוהות באותו בניין.

החסרונות: חשיפה לרעשי רחוב, פחות פרטיות (אם הבניינים צפופים), ופחות נוף.

אל תסתכלו רק על הדירה – תסתכלו על הסביבה

מצאתם דירה עם כיוון מערבי מושלם לים בקומה השלישית? מצוין. עכשיו הזמן לפתוח עיניים (וגם תוכניות עירייה).

מה ייבנה ממול? הנוף הפתוח שיש לכם היום עלול להפוך למגדל מגורים בעוד שנתיים שיסתיר לכם את השמש והאוויר. בדקו בתוכנית בניין עיר (תב"ע) מה מתוכנן במגרשים הסמוכים.
מקורות רעש: האם החלון של חדר השינה פונה לפארק? נשמע פסטורלי, אבל פארק פעיל יכול להיות רועש מאוד בשעות הערב. כנ"ל לגבי כניסה לחניון או גן ילדים.
הצללה טבעית: לעיתים בניין סמוך יכול להוות יתרון – הוא יכול לספק צל על דירה דרומית חמה ולהפוך אותה לנעימה הרבה יותר.

אין "כיוון לא טוב" ואין "קומה גרועה". יש רק מה שמתאים לאורח החיים שלכם. משפחה צעירה עם עגלות אולי תעדיף קומה ראשונה ונגישה, בעוד שזוג מבוגר יעדיף את השקט והבריזה של הקומה העשירית.

בפרויקטים של פרץ בוני הנגב, אנחנו משקיעים מחשבה רבה בתכנון והעמדת הבניינים, כדי לייצר מקסימום פרטיות, אור ואוויר לכל דירה, בכל קומה.

עשוי לעניין אותך:

התוכן מוגש כמידע כללי בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ נדל"ני, משפטי או הנדסי. נתוני התכנון והסביבה כפופים לשינויים, להיתרי בנייה ולתוכניות הרשויות המוסמכות. חברת פרץ בוני הנגב אינה אחראית לשינויים עתידיים בסביבת הנכס או להתאמת הדירה לצרכי הרוכש הספציפיים. ט.ל.ח.